马小乐把兴建大型超市和商务楼的计划讲了下，说对积聚新区的人气非常重要。
方瑜闭眼沉思，好一会才开口说话，「方法是对路，但操作难度不小。大型超市的可行性还可以，因为新区场地开阔，兴建起来的超市容易有比较好的配套，比如停车，可以很便捷，一定程度上能招来客源，这对带动新区的人气很有帮助。不过商务楼就难说了，不但投资需要大手笔，而且还需要有大企业公司等入驻，如果没有这些，商务楼就是个空壳。而现实的情况并不乐观，我们市很难找到这样的客户源入驻，或者说见效甚微而且缓慢，这些情况会直接导致商务楼规划破产，谁愿意投资这样的项目？」
「方市长，你只是担心商务楼的建设资金么？」马小乐轻声问道，「如果单单是那样就好办多了，因为我并不觉得商务楼的筹建是个问题。」
「你知道，现在我不好多实施政府干预手段。」方瑜道，「小乐，你有什么想法尽管说出来。」
从方瑜的眼神来看，她是很有期望的，如何提升新区的人气她不是没有想过，只是现在还处在计划阶段。马小乐的这番汇报，是说到她心窝子里去了，当然想听听他的打算。
「超市的问题，几乎不存在难题。」马小乐道，「市区的几家大超市我都调研过了，他们有那意向，只要有场地，他们是愿意过去开分店的。而且我也以开发商的名义给出优惠条件，一年免租金、免税收。这么做似乎优惠得有点过分，其实不然，我觉得即便在这事上损失一点，但对新区人气的提升有好处，两下相比较，还是很划得来的。」
「嗯。」方瑜点点头，问道：「那商务楼呢？」
「商务楼的运作，要费点事情。」马小乐道，「几个亿的资金，谁能出得起？至少目前咱们通港市还难有这样的实力人物。」
「招引商资？」方瑜微微一蹙眉头，「这难度恐怕不小。」
「那就自力更生嘛！」马小乐呵呵一笑，「方市长，银行里的钱不是很多么？」
「银行里的钱是很多，但怎么运作？」方瑜说到这里便收住了话，下面不说马小乐也明白。
「办法总归是有的。」马小乐马上进一步说明，「以公司的名义贷款兴建，等商务楼建起之后公司就宣告破产，然后让银行收回商务楼就是。那样一来，不管咋说楼是建起来了，起码第一步目的是达到了。而第二步呢，就顺理成章了，方市长你想想，银行把商务楼收回，能让它闲置？不会的。」
方瑜轻轻一点头。
马小乐笑了笑，继续说道：「银行会想方设法把商务楼运作起来的，否则它们就亏大了。」
「呵呵。」方瑜听后神情似乎变得更为和悦了些，但没发表意见，她觉得马小乐的计划虽然有些不上档次，但确实具备一定的可行性。
「方市长，超市的问题不用愁，商务楼的事情也能得到解决，接下来自然就是新区人气不断兴盛了。」马小乐说到这里喜上眉梢，「总之，我认为比较可行。」
「理论上是可行，但你觉得现在咱们市里哪家公司有这样的实力，可以让银行放心贷款？」方瑜道，「商务楼要成气候，不是简单竖一两栋高楼，而几栋楼下来，刚才我说了，那投资可不是个小数目，保守地估算，起码要四五个亿的。难道你前段时间捣鼓的两个公司，就是为这准备的？」
马小乐没想到方瑜最后抛出这个问题。他搞的两个公司，还真不是为这事着想的，他还没有这个前后眼。其实弄那两个公司很简单，成立金马公司是为了搞质检中心，油水可大着呢；成立骏乐公司，开始就是为了抓点小钱，以便能在新区开发中折腾一番，能闹点就闹点，当然现在不是了，自从把骏乐公司交给了柳淑英打理后
，他就给自己明晰了一个问题，骏乐公司，就算是给柳淑英一个可以安心做事的地方，至于能不能赢利、赢多少还是亏本，无所谓。当然，他自认为是绝对不会亏的，毕竟还有一番路子。
那些不多想，现在关键是要回答方瑜的问话。照目前情况看，还不能顺着杆子朝上爬，那有点不自量，所以还是老实点为好。
「方市长，你取笑我了，没想那么远呢。」马小乐摸着后脑勺笑了起来，「我弄的小公司就是一时兴致捣腾捣腾，摆不上台面的。」
「那你有什么法子？」方瑜翘了下嘴角，「你不会说有关商务楼和超市的想法只是个想法吧，没有可操作的切入口？」
「有啊方市长。」马小乐笑道，「刚才我也说过了，自力更生嘛，当然，这需要你做一些工作。」
「行政调控指挥？」方瑜笑道，「你不会想得这么简单的，说吧，不要卖关子，我想直接知道你的计划。」
「方市长你可别说我卖关子。」马小乐连连摆手，「我就是有十个胆子也不敢在你面前玩悬念呐！可能你觉得我说话有些躲闪，那是因为我觉得这个想法可能不会让你满意，有些胆怯而已。」
「那你就别躲闪了，快说吧。」方瑜道，「说好说坏我也不会怪你什么。」
「好，那就好。」马小乐点点头，「方市长，我觉得咱们市里应该成立个投资公司，国企性质，通过整合资源，把公司实力壮大，这样就可以顺利地向银行贷款。」
「你以为组建国企那么简单？」方瑜道，「况且按照你的计划最后还要破产，动静能小？」
马小乐脑袋一沉，轻声道：「方市长，这只是个思路，如果操作得当，也许后期用不着破产，稳健运行也不是没有可能，毕竟这国企的组建，那实力也是相当雄厚的，有存在的基础啊。」
方瑜抱臂靠在椅背上，看了看马小乐，闭上眼睛。
「方市长，我就知道不该说。」马小乐看上去颇为忐忑，「说了尽给您添堵。」
马小乐说这话，纯粹是试探，他知道这个计划可行性是有的，关键就是看方瑜是不是有那气魄。
「也不是不该说，你的想法有可取之处。」方瑜表情平淡，「你先回去，我再想想，看还有没有更好的思路。」
从方瑜的脸上看不出什么，马小乐也不在这上面多花心思，反正一切都由她来决定。
其实在马小乐看来，方瑜没有理由不支持，毕竟这事操作起来直接受益的就新区发展，仅就目前而言，还有什么比这更重要的呢？
离开方瑜办公室，马小乐找了卜博，把想组建国企来套银行资金的事说了。
「这法子你也想得出！」卜博小小地惊讶了下，「老弟，看来对你还得有再认识，以前我觉得你只是头脑灵活，没想到，胆子还这么野。」
「卜老哥，你是批评我吧。」马小乐笑道，「我只是想为新区发展做点贡献，其它没有啥的。」
「你小子，在我面前就别装了。」卜博笑道，「不过我还真不知道，你到底想从中捞点什么。」
「卜老哥，你这么说可就冤枉我了。」马小乐急忙说道，「我敢跟你赌咒，这事我真的没有一点杂念，至少现在还没有，我想的就是为了提升新区的人气。」
「好好好，我相信你。」卜博哈哈大笑，「就别跟我赌咒了。」
马小乐无奈一笑，心里感叹这世界真是奇怪，说真话不一定有人相信，可有时说假话还把人感动得一滩糊涂。
「那方市长表态了没？」卜博问道，「你这主意确实不错，就看方市长有没有像你一样的魄力了。」
「啥啊，卜老哥，照你这么说，我比方市
长还能耐？」马小乐笑道，「这话要是让方市长听到了，那我可大气都不敢出了。」
「事实如此嘛。」卜博道，「后生可畏，一点不假啊，你小子绝对有混头，不过我可提醒你，千万别出差错，你这样的行事风格，哪怕是出点小差错，也容易扯出大事来。」
「谢卜老哥提醒，我记着了。」马小乐嘿嘿一笑，「小心使得万年船，我从来都没有忘记过。」
「那就好。」卜博笑道，「别扯了，刚才的问题你还没回答呢，方市长到底有没有表态？」
「没。」马小乐摇摇头，「从方市长的表情看不出什么，说实话，我这心里头一点底都没有。」
「那就有戏。」卜博道，「方市长的处事方式你还不太了解，凡是她认可的，就要好好思考一番，否则就直接否决了。」
「这么说，还能折腾一下？！」马小乐眼睛开始放光。
「只能说有那个可能。」卜博道，「就看方市长怎么掂量了，不过我认为应该可行。」
「卜老哥，有你的鼓励，我这心里头热乎着呢！」
「我鼓励没有用。」卜博笑道，「最后拍板还得看方市长的。对了，你有比较具体的计划方案没？」
「还没有。」马小乐道，「我也是初步想了想，之所以跟方市长汇报，就是想看她的意思，如果她同意我就立刻着手细化方案。假如她不同意，你说我闷头费劲搞出个方案来，那不是白搭功夫嘛。」
「这点你错了。」卜博道，「如果今天你把方案带来，一下呈给方市长过目，你说效果能一样？」
「不冒昧？」
「不！」卜博道，「只能说明你做事到位，至少对方市长来说是这样的。跟她多少年了，这点我还是可以肯定的。你想想，如果方案合理，方市长一看整个事情跟行云流水一样，是不是会更好？」
「看来是我错了，错就错在跟卜老哥你交流少了。」马小乐摇头笑道，「卜老哥，你说我现在回去把初步已设定方案拿出来，送给方市长过目如何？」
「也行。」卜博道，「刚好现在方市长正处在思考期，你的方案，有可能起到正面的催化作用。」