五楼东侧，503室，推门进去，其余五位都来了，两人出去吃饭，三人围着书桌聊天。

    这是经典六人间，靠西是两张上下铺的双人床，靠东是两张上面是床铺，下面是书桌的布局。

    反正地方不大，挤着学习没啥指望，以后拉了网线，挤着玩游戏倒是特别的燃。

    领路的学长帮着帮着安排好了的床位，大哥孙远东也和自己的室友互相介绍认识了一下。

    等把行李和床铺放好，李小奇也买来了饮料，孙远航把准备好的冰镇可乐递给了自己大哥，让他分给屋里的人。

    孙远东第一瓶就先给了带路的学长，不管人家为了什么来迎新，至少给了初来乍到的同学们熟悉环境的机会。

    请人喝瓶饮料，也是应该的。

    「嘿，通透啊兄弟，这样，师兄送你一句忠告：咱们学院有两个人的课不要逃，逃一次，必定挂科。」

    他说了两个名字。

    「多谢师兄了……」

    孙远东认真道谢，屋里其他的几个同学，也是纷纷认真记下。

    这可都是过来人的经验。

    用一瓶冰镇可乐换来，简直是遇到好心人了。

    安顿好自己大哥以后，又给家里打了电话，让自己的父母放心，孙远航三个人溜达着走出了校园。

    「在这附近转转吧。」

    孙远航出了校园大门以后，看了看校园的周围说道。

    他这次来京城还有一个目的，就是在京城设立一个京城办事处，或者说，现在的分公司，未来的总公司。

    星耀文化公司以后肯定是要搬到京城这边来的，而且大胃王汉堡和奶茶店，他也准备来京城开分店。

    北理工这附近，大学林立，京城外国语大学，民族大学，人民大学等都在附近，拥有的学校学生资源很是丰富。

    三个人转了一大圈，对周围的情况有了了解之后，孙远航心里也有了数。

    这时候这附近的房价还在3千块钱左右一平米的价格，商铺的价格要贵一些，但比起后世的房价，已经是属于白菜价了。

    这都是因为1993年的海南房地产泡沫的影响，让整个楼市都还没缓过气来。

    1993年海南省的总人口仅有160万，却遍布着5000多家房地产开发商，而这里面还有几十万来海南的淘金者。

    他们没有海南户口，只是拿着暂住证的民工和临时工，他们每月三百元左右的工资收入，可海南的房价已经涨到了7500元。

    1988年海口房价均价1350/平方米，3年后到1991年还是1400元，可是到了1992年，仅仅一年时间海南的房价已经涨到5000块，足足翻了3.5倍。

    更不可思议的是1993年的时候，海口房价更是直接从5000块涨到7500块。

    与此同时，海南的地价也从91年的几十万一亩的价格，迅速地涨到93年的680万一亩。

    据说当时海南房地产市场的场面是这样的，一个楼盘正在设计图纸，还没开挖，就已经被各级开发商、投机客一轮轮地炒作，甚至有个楼盘，还没有盖起来就被炒作了16次。

    当年作为砖厂厂长的潘石屹，91年的时候，体会到海南房价的春天到了，于是拉着冯仑、刘军，王启富，王功权，易小迪组成了著名的「万通六君子」。

    靠着冯仑的一张巧嘴，价值3万元的公司，却谎称自己有1300万，而且拉到500万的合作资金，并以这500万为基础，向银行借贷1300万拿下了一个别墅楼盘。

    这次倒腾，让6人轻松获利600万元。

就此，此六人在90年代初，在那个万元户非常吃香的年代，从海南携带人生的第一桶金，数百万资产到北方发展发地产事业。

    后来成就了SOHO中国，也给他们几个带来了亿万家产。

    如此昂贵的价格，让真实需要买房的人望而却步，住房都成了所有投机客和炒房客的最佳炒作对象。

    这个数字放今天很低，放到93年，那就是天文数字。

    一个上海工人，不吃不喝一年都买不起一平方。

    这场闹剧，最后是怎么落幕的呢？

    1993年国家突然宣布终止房地产公司上市，并且让银行拒绝给这些房地产公司放贷。

    随后，发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿政策，直接把海南的房价打回原形。

    闹剧过后留下了什么呢？

    银行300多亿坏账，600多栋烂尾楼，95%的房地产公司倒闭。

    对海南的影响持续到了2006年，海南的房地产才出现了慢慢的恢复。

    而海南房地产泡沫破裂之后，整个房地产市场都是寒冬，所有人都害怕了，如今刚刚过去两年，房价还处于低迷状态。

    96年的时候，随着人均收入的增加，房地产市场会稍有抬头趋势，可是很快，就会遇到98年的亚洲金融危机，被再次按在地上摩擦。

    国内房地产真正抬头要等到2000年以后了。

    孙远航本来并没有打算这么早就进京城这边来，毕竟这边对他来说，毫无根基，90年代又属于比较混乱的状态，自己一头扎进了，很危险。

    可是如今自己大哥来京城上大学，他自然也就有了牵挂，两世为人，对他来说，最重要的，永远是家人。

    所以他打算提前来京城。

    奶茶店还好说，毕竟用的门头面积小一些也无所谓，可是汉堡店和写字楼的面积都不能少了。

    就算价格便宜，也是一笔不少的开销。

    最后，孙远航在大学附近，选了位置，准备先开一家大胃王汉堡店和两家奶茶店。

    至于写字楼，只能是先租个办公室，作为京城这边的办事处就好了。

    未来的几年，楼市都不景气，他还有时间，以他现在的产业发展，只是时间问题而已。

    接下来一天多的时间，孙远航在大学周围，找到了合适的商铺，并且和人达成了初步的协议。

    电话打回去，让楚嫣和黄芸赶来京城，处理后续的合同签订等问题。

    孙远航的第一次京城之行，就算是结束了。